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住宅ローン借り換えの際は、現在の銀行担当者には言わない方がいい?

◆銀行担当者に借り換え相談しちゃダメな理由

銀行担当者に借り換え相談しちゃダメな理由

住宅ローンの借り換えを検討する際には、現在借入をしている銀行担当者(営業マン)に相談してはいけません。

というよりも、相談する必要がありません。

それは、『借り換えのメリットが1番大きい所を選ぶ事が最優先』だからです。

そして、借り換えというのは、今借入している銀行の了承がなくてはならないものではなく、単純に他の銀行からお金を借りて一括ですべて返済するというだけのものだからです。

現在借り入れ中の銀行にとっては、借り換えをされてしまうということは、利息収入が無くなってしまう、ということです。

そして、これは銀行の担当者(営業マン)の成績にも反映してきます。

今まで良くしてくれた営業マンであれば、相談したくなる気持ちも分かりますが、借り換えをされると、その営業マンの成績にも関わってくる為、『何とか借り換えを辞めさせよう』と働きかけてきます。

もちろん、現在借入中の銀行が金利を下げてくれるのであれ、問題は解決しますが、現実はなかなかそうもいかない為、別の銀行に借り換えた方がメリット多いのです。



◆きっぱり断れますか?

きっぱり断れますか

最初の住宅ローン契約時にお世話になった担当者(営業マン)から、「うちでも借り換えはできますよ。」と頼んで来たら、断りにくいものです。

実際にお得になるのは他の銀行であっても、断り切れずにそのまま継続してしまうパターンが多いのです。

そうならない為にも、住宅ローンの借り換えを検討する際には、現在借入をしている銀行担当者(営業マン)に相談しないようにしましょう。



◆借り換え先への相談も要注意

借り換え先への相談も要注意

もう一つ注意したいのが、借り換え先への相談です。

なぜなら、現在借り入れ中の銀行とは逆に、『借り換えさせたい』という意識が強く働くからです。

そうなると、冷静に借り換えのメリットが1番大きい住宅ローンを選ぶ事が出来なくなってしまうからです。

そういった意味でも基本的に住宅ローンの相談は、現在借入をしている銀行にも、これから借り換えを考えている銀行にも相談しないようにしましょう。



◆お得な借り換え先の見つけ方

お得な借り換え先の見つけ方

こういうときに便利なのが、各金融機関のサイトにある『借り換えシミュレーション』です。

これに借入れ金額や返済期間や金利を入力すれば、借り換え前と借り換えあとの金額を自分で比較することができます。

是非、使ってみて下さい。








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