住信SBIネット銀行のMr住宅ローン

住宅ローンの借り換えに必要な費用

 住宅ローンの借り換えは、現在借入れている銀行のローンを完済し新しくローンを組む事になりますので新規で住宅ローンを組む時と同じように諸費用が必要となります。
住宅ローンの借り換えを行う時はどうしても金利や借入れ金額に目がいき、諸費用に数十万円かかっていてもあまり気にしない方がほとんどですが、意外と多くの金額がかかっています。

住宅ローンを借り換える時にはまず、借り換えに必要な諸費用も含めて借り換えにメリットがあるか計算する事が必要です。

諸費用の種類には下記のようなものがあります。

・事務手数料
 ・印紙代
 ・抵当権設定設定費用
 ・保証料
 ・団体信用生命保険料

 
金融機関によって事務手数料や保証料が無料など必要となる金額が異なりますので、事前に調べておくと良いでしょう。キャンペーンなどの期間限定で借り換え諸費用がお得になる事もありますのでこまめに情報収集する事がおすすめです。
抵当権設定費用などは借入れ金額によって必要な金額が変わってきます。借入れ金額が大きいと諸費用も高くなります。
借入れ金額から必要な諸費用の額をおおよそ計算する事ができますので、事前に調べておくと良いでしょう。






同じカテゴリーの最新の記事

  • 住宅ローンを借りるには「保証料」「事務手数料」をチェック!低金利の方が損に?

    人生で一番大きな買物は大半の人が「住宅」でしょう。 そのため住宅ローンを何にするかの選択肢は、最も人の頭を悩ませる決断のひとつと言えます。 ここでは、このローンの総額に深くかかわる「保証料」と「事務手数料」について学んでいきまし...


  • 返済額をさらに軽減できる借り換えとは?!

    ◆返済期間が延長できる銀行を上手に利用する 住宅ローンを借り換えする場合、借り換え後の返済期間は、基本的に今までの返済期間と同じになります。 例えば、35年返済で借り入れ中の人が、10年返済後に借り換えた場合、借り換え後の返済期...


  • 住宅ローンの借り換えで保障を充実

    ◆住宅ローンの借り換えで病気に備える 借り換えで新しい住宅ローンにするメリットは、金利の低さだけではありません。 現在の住宅ローンは実に様々な保障が付加でき、保険商品と組み合わせることで、いざという時のリスクを軽減できるようにな...


  • 借り換え手数料はいくらかかるのか?

    ◆借り換えの現場では現金が必要なことを認識する 借り換えには手数料がいくらかかるのか。銀行の手数料体系が複雑化したため、よくわからない方も多いのではないかと思います。 まず注意して頂きたいのが、借り換えに必要なお金は銀行の手数料と司...


  • 住宅ローン借り換え予定なら保証料の支払方法に注意する

    保証料とは、住宅ローンを借りる際に借主が保証会社に対して支払う手数料のことです。 多くの金融機関で保証料の欄に、『当行指定の保証会社の保証をご利用いただきます』『保証人を立てるかわりに保証会社などを利用する場合の費用』などと記載されて...


  • 住宅ローン借り換えは保証料や事務手数料に要注意

    住宅ローン借り換えで、まず注意して欲しい点は、借り換えにあたり諸費用がかかる、という点です。 諸費用とは、保証料,事務手数料,印紙税、登録免許税、司法書士への報酬などです。 事務手数料,印紙税、登録免許税、司法書士への報酬は、借り入...


  • 住宅ローン借り換えの際は、現在の銀行担当者には言わない方がいい?

    ◆銀行担当者に借り換え相談しちゃダメな理由 住宅ローンの借り換えを検討する際には、現在借入をしている銀行担当者(営業マン)に相談してはいけません。 というよりも、相談する必要がありません。 それは、『借り換えのメリットが1番大きい...


  • 住宅ローンの借り換えを成功させる条件とは?

    住宅ローン借り換えをする場合のメリットは、現在利用している住宅ローンの金利よりも低い金利を提供してくれる金融機関を利用することで、利息の額を抑え月々の返済額を減らすことができたり、利息が少なくなった分を元金の返済に当てる事によって、総返...


  • 住宅ローン借り換えのメリットはいくら?

    まず、住宅ローン借り換えのメリットを考えていく前に、借り換えでメリットの出る条件について知らなくてはいけません。 一般的には、住宅ローン借り換えのメリットがでる条件とは、10年、1000万円、1%」といわれています。 つまり、 ...


  • 住宅ローンの借り換えで重要視する特典とは?

    住宅ローンの借り換えで注目する点は、何も金利や諸費用だけではありません。 実は、住宅ローンの借り換えの際に重視すべき「特典」というものがあるのを知っていましたか? 最近はネットバンクを中心に、どこも低金利のお得なローンを用意している...