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優遇金利を利用する時の注意ポイント

 住宅ローンの借り換えにはどの銀行も力を入れています。そのためとても魅力的な優遇金利を提供している所が多くありますが優遇金利を利用する時にも注意しなければならない事があります。

〈1.優遇条件〉
  銀行側が条件を出す理由は住宅ローン以外の収益を狙いたい・顧客を囲い込みたいという事だと思われます。そういった事をふまえて優遇金利のために下記の条件をのむか判断する事が大切です。
   ・給与振り込み口座設定
   ・公共料金の引き落とし設定
   ・銀行が発行しているクレジットカードへの加入
多くの銀行がこれらの条件を提示しています。しかし、このような優遇条件が全くない銀行や条件が少ない銀行などもあります。
条件なしで優遇金利を利用する事ができるにこした事はありませんし、事前に比較しておきたいですね。


〈2.優遇期間〉
  優遇金利が適用される期間も銀行ごとに異なります。完済まで優遇される事もあれば一定期間限定という場合もあります。
優遇期間が一定期間に限定される場合は注意が必要です。優遇期間終了後の金利はどうなるのか、返済額の増額はどの程度なのか、その頃の家計はどのように変化しているかなどしっかりシミュレーションしておきましょう。
無理のない返済計画をたてる事が大切です。






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